サブリース退去立会

退去立会も含め、煩わしい手続きは管理会社にお任せ！

サブリースは退去立会も代行します。アパートやマンションなどの不動産賃貸物件を所有するオーナーにとって、退去立会は非常に煩わしいものです。

戸数の少ないアパートならともかく部屋数の多いマンションなら、引越し時期など退去立会に追われる羽目になります。また、アパートも数件持つようなオーナなら、マンション同様呼ばれる回数はかなりのものになります。あるいは自宅付近に所有する物件がない場合、退去立会のためにわざわざ出向くのは億劫である上、交通費もバカになりません。そんな煩わしい退去立会を代行してくれるサブリースは、オーナーにとって強い味方です。

例えご自宅の敷地内に物件がある場合でも、最近のオーナーは入居者と直接関わることを好みません。トラブルを避けるためにも、なるべく顔を合わせたくない、というのが正直な気持ちでしょう。

特に退去時には色々と揉めることも多く、スムーズに行かないことは珍しくありません。サブリースは退去立会だけではなく、入居者の募集から契約手続き、現状回復交渉や敷金清算業務など、転借人との交渉や手続きをすべて行ってくれます。サブリースの保証料やサービス内容など、細かい条件はサブリースを請け負う管理会社によって異なります。

例えば空室保証は付帯サービスになることが一般的ですので、つけるようなら保証料もその分高くなりますし、物件のメンテナンスサービスの内容も、会社によってどの程度設備修繕を行ってくれるのかは差があります。

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